Quatrième ville la plus peuplée de France.La capitale européenne de l'aéronautique, de l'espace et de la recherche bio médicale (Airbus, Matra, aérospatiale,
Centre de recherche contre le cancer Oncopole) : 15 000 nouveaux habitants par an.
Ville qui a le plus faible taux d'endettement d'Europe grâce à son attractivité économique.
Un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.
Un marché immobilier sans surcôte des prix.
Prix moyen au m² dans le neuf de 3 190 €/m² à 5 470 €/m²
Un besoin important en logement neuf (+ de 6 000 logements par an)
Une situation géographique centrale à proximité de l'Atlantique, des Pyrénées et de la Méditerranée.
Le quatrième aéroport de France.
+ de 80 lignes de transports urbains (métro, tram et bus)
A la croisée de plusieurs voies de communication : A62 reliant l'océan Atlantique à la Méditerranée). A20 : Toulouse Paris. A64 : Toulouse Handaye. A66 Toulouse Andorre.
Les + : La qualité de vie du sud ouest. 2 000 heures d'ensoleillement par an / Équipements sportifs en grand nombre / De nombreux espaces verts / Un patrimoine architectural reconnu
Qui sont les investisseurs ?
Les investisseurs issus de toute la France.
Ceux qui veulent se constituer un patrimoine immobilier au juste prix.
Une évolution des prix de + 9 % sur les six dernières années.
Ceux qui veulent bénéficier d'une importante défiscalisation en Duflot
Jusqu’à 100 % de réduction d'impôt pour les investisseurs gagnant de 50 000€ à 80 000€ de revenus par an.
Une ville recherchée aussi bien par les investisseurs que les accédant à la propriété.
Quelle sécurité pour les investisseurs ?
Un taux de vacance des logements inférieurs à la moyenne nationale.
Des locataires qui restent dans leurs logements pendant deux baux consécutifs.
Un parc de logement homogène : pas de "sur-offre" locative.
Un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.
Un marché immobilier sans surcôte des prix.
Prix moyen au m² dans le neuf de 3 190 €/m² à 5 470 €/m²
Un besoin important en logement neuf (+ de 6 000 logements par an)
Une situation géographique centrale à proximité de l'Atlantique, des Pyrénées et de la Méditerranée.
Le quatrième aéroport de France.
+ de 80 lignes de transports urbains (métro, tram et bus)
A la croisée de plusieurs voies de communication : A62 reliant l'océan Atlantique à la Méditerranée). A20 : Toulouse Paris. A64 : Toulouse Handaye. A66 Toulouse Andorre.
Les + : La qualité de vie du sud ouest. 2 000 heures d'ensoleillement par an / Équipements sportifs en grand nombre / De nombreux espaces verts / Un patrimoine architectural reconnu
Qui sont les investisseurs ?
Les investisseurs issus de toute la France.
Ceux qui veulent se constituer un patrimoine immobilier au juste prix.
Une évolution des prix de + 9 % sur les six dernières années.
Ceux qui veulent bénéficier d'une importante défiscalisation en Duflot
Jusqu’à 100 % de réduction d'impôt pour les investisseurs gagnant de 50 000€ à 80 000€ de revenus par an.
Une ville recherchée aussi bien par les investisseurs que les accédant à la propriété.
Quelle sécurité pour les investisseurs ?
Un taux de vacance des logements inférieurs à la moyenne nationale.
Des locataires qui restent dans leurs logements pendant deux baux consécutifs.
Un parc de logement homogène : pas de "sur-offre" locative.
Une augmentation des loyers à la relocation de + 2.7 % par an.
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